Nieuwe Niedorp – Langereis 90

Status: Beschikbaar
Plaats: Nieuwe Niedorp
Koopprijs: € 745.000,- k.k.

EEN LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE STOLPBOERDERIJ MET TWEE SCHUREN (CIRCA 50 M2 EN CIRCA 77 M2), TUIN EN WEILAND.
DE TOTALE OPPERVLAKTE BEDRAAGT 17.935 M2 (1,79 HA)

Langereis 90 te Nieuwe Niedorp

• Landelijk gelegen vrijstaande stolpboerderij aan het water (inhoud circa 850 m3)
• Schuur 1 (oppervlakte circa 50 m2) en schuur 2 (oppervlakte circa 77 m2)
• Praktische tuin rondom de stolpboerderij met veel privacy
• Achter de stolp en de schuren ligt een weiland met een oppervlakte van circa 1,55 ha
• Een uniek object voor een rustzoeker, hobbyboer of paardenliefhebber
• Het object ligt aan het kanaal “De Langereis” een doorgaand vaarwater (bootje, vissen, schaatsen, zwemmen)
• Vraagprijs € 745.000,– k.k.
• Oplevering in overleg

Dit is een unieke kans voor de rust- en ruimtezoeker, paardenliefhebber, ondernemer of hobbyboer. Zoekt u een ruime vrijstaande stolpboerderij met twee schuren en een weiland van circa 1,55 ha, dan is dit object zeker de moeite om te bezichtigen

In het hart van Holland boven Amsterdam ligt het gemoedelijke Nieuwe Niedorp gemeente Hollands Kroon. Een mooie landelijke omgeving met stolpboerderijen, groene weiden, sloten en vaarten. Nieuwe Niedorp ligt op korte afstand van het strand (Schoorl, Groet) en het IJsselmeer (Medemblik). Het dorp is voorzien van een modern winkelcentrum, drie basisscholen en een peuterspeelzaal. Het voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Heerhugowaard, Alkmaar of Schagen.

Uw droomstek ligt aan het kanaal “de Langereis” (een doorgaand vaarwater). Ideaal om ‘s winters even lekker te schaatsen en zomers te varen of te vissen. Vanaf de kanaaldijk rijdt u via een dubbele oprit uw perceel op. Aan de voorkant zijn enkele leilindes geplaatst die in de zomer voor schaduw zorgen. De vrijstaande stolpboerderij heeft drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer c.q. hobbykamer en een ruime bergzolder. Er is nog plaats voor de realisering van meer kamers.

Naast en achter de stolp staan twee schuren. Van een schuur is in 2018 het gehele dak vernieuwd met asbestvrije golfplaten. De schuren worden gebruikt als carport, werkplaats, opslagruimte, berging en stalling. Rondom de stolp is een praktische tuin aangelegd. De tuin heeft verschillende zithoeken die naar gelang de zonnestand en de behoefte aan privacy kunnen worden gebruikt. Ten noordwesten van de stolp en de schuren ligt een perceel weiland met een oppervlakte van circa 1,55 ha. Het perceel is vijf jaar geleden opnieuw gedraineerd, gevlakt en ingezaaid. Een ideaal stuk land om uw paarden te laten grazen of uw kinderen te laten voetballen.

Vrijstaande stolpboerderij:
Bouwjaar : circa 1930, geheel gerenoveerd in 1998, erker verbouwd in 2000, kamer in 2002
Oppervlakte : circa 169 m2 (13 x 13 m), BVO 348 m2
Inhoud : circa 1.147 m3
Bouwaard : grotendeels opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, isolatie
bestaande uit glaswol, gedeeltelijk halfsteensmuren met isolatie
en een houten binnenbeschot, geïsoleerd schilddak bestaande
uit een houten beschot en een isolatieplaat, het dak is gedekt
met dakpannen, vierkant met dubbel overstek behandeld tegen
houtworm, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
en plavuizen, dakkapel
Goothoogte : circa 2,8 m
Nokhoogte : circa 9,5 m
Indeling : bijkeuken met cv-ruimte en keukenblok met oven, vluchtluik
met klaptrap naar de eerste verdieping, emmergootsteen, eerste
slaapkamer met schuifpui en balkenplafond, half open keuken
met vaste kast, keukenblok met vaatwasser, koelkast, combi-
magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap, eet- en
woonkamer, eetkamer met schuifpui naar het terras,
woonkamer met erker, voorkamer met vaste kast, gang,
toiletruimte met zwevend toilet, badkamer met automatische
ventilatie, douche en wastafel, tweede slaapkamer, tweede
badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, zwevend toilet,
designradiator, derde slaapkamer met houten vloer en drie
vaste kasten, entree met fraaie voordeur, meterkast, houten
vaste trap naar de eerste verdieping, houten verdiepingsvloer,
vierde slaap- annex hobbykamer, bergzolder
Verwarming : vloerverwarmingsunit, HR-combiketel merk: Atag, bouwjaar:
april 2018
Nutsvoorzieningen : aangesloten op gas, water, elektra, riolering via een septictank
Bijzonderheden : elektravoorzieningen bij de renovatie in 1998 vernieuwd

Schuur 1:
Bouwjaar : onbekend, in 2000 gerenoveerd en in 2018 is het dak
vervangen
Fundering : op staal
Oppervlakte : circa 50 m2 (5 x 10 m)
Bouwaard : open front, achtergevel en zijgevel opgetrokken uit B2 blokken
en deels beschoten met gewolmaniseerde houten gepotdekselde
planken, lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfplaten,
houten liggers en gordingen, trottoirtegelvloer
Goothoogte 1 : circa 3,5 m
Goothoogte 2 : circa 3,2 m
Indeling : materialenopslag, carport, opslag en berging

Schuur 2:
Bouwjaar : circa 2004
Oppervlakte : circa 77 m2 (7 x 11 m)
Fundering : betonnen plaatfundering
Bouwaard : gevels opgetrokken uit houten geïmpregneerde houten planken,
zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten, betonnen gestorte
vloer, houten spanten en gordingen, regenwaterafvoer met
rooster
Goothoogte : circa 2,1 m
Goothoogte 2 : circa 3 m
Indeling : gedeeltelijk open front gebruikt als carport voor twee auto’s,
dicht gedeelte met openslaande deuren en voorzien van elektra
en verlichting in gebruik als garage, fietsenberging en
opslagruimte

Koopprijs: € 745.000,- k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Plaats: Nieuwe Niedorp
Postcode: 1733 MG
Bouwjaar periode: 1906-1930
Waardering: goed
Waardering: goed
Aanvaarding: in overleg
Koopconditie: k.k.
Gebruiksoppervlakte overige functies: 11 m2

Plattegronden